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第五百九十九章 商业地产(1/2)

作者:幽幽tp路
吴良南下的时间基本上就定在一周之后。

前后两次说起离开的时间,楚子曼心里也有点烦躁,这饥一顿饱一顿的日子真心很难熬,即便有了小别胜新婚的味道,但是,食髓知味这种感觉每当半夜醒来的时候,更多的还是一丝丝惆怅。

早上见了朗昆雨和张帼贤,这时间也基本上到了饭点。

白铮急吼吼的赶回来,见屋内苏老爷子身旁还有一位客人,知道这应该就是吴良口中的急事,笑着和吴良打了声招呼,擦了擦汗笑着说,“外边真热。”

楚子曼给他倒了杯茶,白铮一口喝完,赞叹道,“好茶!”

白铮在家里经常给老爷子泡功夫茶,算是白老磨他性子的举动,久而久之,对茶艺也有很深的了解,他往沙发上一坐,两句话说完不再言语,吴良开始介绍,“白铮,这位是洛城最大的连锁超市的老板,张帼贤张先生,洛南卓越地产的超市,就等张董入驻了。”

按照规划,这片地产分为四个街区,中心十字东西南北两侧全部为商铺,超市、药店这些都是必备的,张帼贤也算得上是卓越地产的客户,双方合作的意味更大一些。

白铮作为卓越地产小老板对于客户自然是极为客气,“头一回见张董事长,惭愧,我应该早一天拜访您才对。”

张帼贤也知道,卓越地产在洛城的实力,见小老板这么客气,站起身和他我了握手,笑着寒暄,“以后少不了还得麻烦白先生。”

吴良看了看时间,在一旁安排,“时间也不早了,咱们边吃边聊,白铮,白老中午有空吧?”

白铮点点头去打电话。

张帼贤自是答应,他也有意和吴良加深一下感情,不过中午没有喝酒,还是以谈事情为主,吴良的话题还是围绕着之前说过的地产为主,“洛城的房价现在并不高,以后潜力很大,现在在自有地产上投资,也算是极为划算的买卖。”

说白了,吴良还是想忽悠张帼贤买商铺,如果对方资金不足,那也没关系,良铮基金入个股就好。

张帼贤这算是第二次被吴良鼓动了,他不是看不到地产的优势,然而,眼馋归眼馋,实力真的是硬伤,他毕竟还是局限在洛城一隅,还没有走出洛城市区,连周边县城都没有涉足,稳扎稳打,才是他立足的根本。

当然,吴良此举也不能算坑他,他也在盘算自己的资产,算完之后暗自叹了一口气,还是摇了摇头,“我还是租吧。”

吴良暗道可惜,并不是说商铺卖不出去,严格意义上来讲,对于地产公司来说,收租子的收益要远高于直接给地产卖掉,如果不考虑资金回笼的话。

卓越地产能迈开脚步走出鹏城,这已然是成功了,然而,单一的盖房子卖房子成不了多大的气候,即便是有吴良的眼光,在选择地块和踏着地产发展的节奏上不会吃亏,终究是格局小了些。

举个最简单的例子,萬科够牛吧,当年的宝萬之争差点夺了王实的基业,原因何在,穷。

当然,穷只是相对而言,和全国其他家的地产公司相比较,富的流油,然而和真正的金融业相比,真的不能算什么,大概也就是产业资本和金融资本的区别。

比萬科发展的还要晚的萬达,走的是商业地产的路,而萬科则是专注于住宅,在住宅领域也的确是无人能及,但是,正所谓成也萧何败也萧何,萬科的问题就在于企业战略过于保守,在地产领域产业链不够长,在整个经济领域的产业链更短,在这个各个领域都在推动跨界发展的年代,他的战略都是与当前经济企业发展趋势背道而驰的。

同样,卓越地产如果还走的是这一条老路的话,吴良相信,卓越地产也仅仅只是一家做的不错的地产公司而已。

和这样的企业合作,短时间内,吴良能够获取自己所需要
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