优惠购房价”。
梁腾之前给女文员她爸的优惠购房价格，是1万块每平。在这个基础，梁腾再给予他2000块每平的优惠。也就是说，8000块每平可以了。
听说梁腾的路数多，能用8000每平的价格，在“开放之都”的繁华市区买到房子，莫鸿鲲喜出望外。
只要稍加了解，就可以知道，“王者大厦”周边的房价原本已经是1万3千每平。如今几条主街道打通并且建好商铺，即将投入运营，现在周边的房价，飞快涨到了18万每平了。
感觉再过几个月，房价又要攀升到另一个高度。
现在梁腾却能找到8000块每平的房子卖给他，不要才是傻子哩。
但8000块每平的房价，对于收入很普通的莫鸿鲲而言，一套房百来万啊，房款的压力如山般沉重。
关键是，莫鸿鲲的收入才3000多块每月。一个月拿一千多还贷款，一年才还一万多。十年还十几万。而100万的房款，几十年的按揭，算利息其实就得还200万以了。老莫他一年才还10几万，按照这趋势，还100年都还不清啊。
犹豫来犹豫去，莫鸿鲲还跟老婆反复商量。
他老婆比较向往这“一线城市”的生活，别人在这一线城市没有固定的工作，难以立足，那也罢了。但她老公得“贵人”相助，已经在“开放之都”有了固定工作。拍摄视频又能得到额外收入，这么有利的条件下，还不敢搏一搏，那就真是个废物了！！！
就算购买一个几十平的“公寓房”也好，老婆大人都情愿留在这大都市。
那就买“公寓房”吧。莫鸿鲲为人比较务实，买“公寓”房也没觉得有什么丢脸的。
就好比，他想开车了，又没有太多的积蓄，去年买来“代步”的这辆车子，就是一辆二手的“骐达”。才两万多。除了看去比较老气，省油好开，莫鸿鲲也没有太多吐糟的地方。
你叫莫鸿鲲去刷十个八个的“信用卡”，用以分期购买一辆十几二十万的小车。他绝对不干的！
“公寓房”最小的也有40平左右吧。也就是一厅一房一卫一厨的格局。
但这“一厅一房”的界线比较“模糊”。也就是说，一般“公寓房”的“厅”和“房”都不作隔断的。你要隔开，那就在后期装修阶段，自己找人来分隔吧。
它其实就是“卫生间”隔好了，之后就是一个30多平方的房间。这房间你要隔个“卧室”也好，隔个厅也罢，甚至就连把“厨房”挤在入门的“过道”，都由你自己来弄。自己充分的利用这小小空间！
因此，当莫鸿鲲向梁腾提出，想以8000每平的价格，购买一套40平左右的“公寓房”时，着实把梁腾吓一大跳。
作为好友，梁腾不得不“苦口婆心”，规劝莫鸿鲲：公寓的产权一般只有40年。用电也是按照“商业用电”来计价。住起来也谈不“私密性”，共同一部电梯的人员多而杂。就像学生时代排排过的单间房子，毫无舒适度。而且“公寓房”的首付比例高达五成。另外，“按揭时间”，远远少于普通商品房的还贷年限……
细数了一通“公寓房”的不足。
然而令人失望的是：看那莫鸿鲲依然一副“无动于衷”的表情。
梁腾不得不释放“杀手锏”了：这40平的“公寓房”现在自己住都嫌太挤，你可是有两个儿子的啊。等到两个儿子都长大了，今后的人生规划咋整？！如果计划返回老家“务农”，也就不说了，如果两个儿子都打算留在“开放之都”发展的话，这一厅一房怎么够住？
这话倒是触动了莫鸿鲲。
他自己一个人就算回老家发展，那也没什么。家里的居住条件，毕竟较好。之所以想在“开放之都”
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